Соглашения об ограждении с застройщиком не будут обеспечиваться Сэнди Спрингс

Jun 06, 2023

Апелляционный совет Сэнди-Спрингс одобрил запрос Фэрфилд-Спрингс на отклонение, которое позволило бы им исключить необходимую каменную буферную стену позади бывшей торговой площади North Springs Center, которая перестраивается в многоквартирный жилой комплекс. с розничной торговлей.

Участок площадью 10,44 акра находится по адресу 7400 Roswell Road, на восточной стороне Розуэлл-роуд и к югу от Далримпл-роуд.

Запрос был только об исключении требований о буферной стене. По словам ЛаКвиты Уильямс, планировщика I городского департамента планирования и зонирования, необходимо соблюдать все буферные насаждения при переходе к району.

«Сотрудники обнаружили, что условия на объекте являются исключительными и исключительными из-за экстремальной топографии вблизи необходимого переходного буфера. Эта топография не только делает невозможным установку стены, но и существенное изменение уклона также делает стену неэффективной в обеспечении защиты застройки от соседей», — сказала она.

По словам Уильямса, кодекс развития и всеобъемлющая плановая политика способствуют сохранению и улучшению кроны деревьев.

По ее словам, сотрудники рекомендовали утвердить изменение буферной стены, но только при условии, что план заявителя по восстановлению растительности будет одобрен городским лесоводом и менеджером по устойчивому развитию, сказала она.

Стив Россман, адвокат Fairfield Springs, сказал, что застройщик планирует построить забор из массива дерева высотой 8 футов без штакетников. Он заключил соглашения с непосредственными соседями.

«Мы просим вас убрать стену, потому что стена по определению является каменной. Проблема с каменной стеной заключается в том, что вам нужно построить опоры и выкопать их. А для этого нужно зайти в соседский двор. Если мы сделаем деревянный забор или стену, сплошной деревянный забор, я его так назову, вам не придется копаться в их дворе», — сказал он.

Россман также сообщил, что Fairfield Springs имеет отдельные соглашения с этими соседями об установке экранирующих стен на их территории от территории Fairfield до их домов.

Тайлер Лайон из Винкортни Драйв, чья собственность находится рядом с комплексом, сказал, что он также является профессиональным и сертифицированным арбористом.

«Одна из главных причин, по которой я прошу разрешить им не строить каменную буферную стену, а вместо этого построить деревянный забор, заключается в том, что строительство стены будет значительно более разрушительным и разрушительным для земли и деревьев», — сказал он.

Директор по развитию сообщества Джинджер Соттайл сказала, что изменение буферной стены только снимает с застройщика требование построить эту стену. Материал стен не может быть изменен, поэтому соглашения, заключенные соседями с Fairfield Springs, не подлежат исполнению со стороны города.

«Вы не можете вернуться в отдел развития сообщества или в этот совет и сказать, что они не возвели стену там, где обещали. Это будет частный гражданский спор», — заявил председатель Апелляционного совета Мел Мобли.

Боб Пепалис освещает Сэнди-Спрингс для Rough Draft Atlanta и Reporter Newspapers. Боб Пепалис: еще